Ang mga fixture ay mga item na nakakabit sa property; maayos, kung gagawin mong. Ang mga fitting ay mga item na hindi nakakabit sa property, maliban kung sa pinakamaliit na mga kuko (o mas malamang, mga turnilyo).
Anong mga fixture at fitting ang kasama sa isang pagbebenta ng bahay?
Maaaring kasama sa mga fitting ang mga item tulad ng free-standing furniture at appliances, kitchenware, mga larawan at nakasabit na salamin. Gayunpaman, ang mga fixture ay kinabibilangan ng mga pinagsamang appliances, mga unit ng kusina at mga worktop, mga carpet, mga pinto at suite ng banyo, pati na rin ang boiler at heating system.
Ano ang itinuturing na kabit kapag nagbebenta ng bahay?
Kung ang isang bagay ay pisikal at permanenteng nakakabit o nakakabit sa property, ito ay itinuturing na isang kabit. Kabilang dito ang mga bagay na na-bolted, naka-screw, ipinako, idinikit o nasemento sa mga dingding, sahig, kisame o anumang bahagi ng bahay.
Kailangan mo bang mag-iwan ng mga light fitting kapag nagbebenta ng bahay?
Legal, hindi obligado ang nagbebenta na mag-iwan ng anumang mga fixtures o fitting – at ang ilan ay kilala sa pagtanggal ng turnilyo ng lahat ng mga bombilya at kahit na naghuhukay ng mga halaman mula sa hardin bago sa kanilang pag-alis. Maaaring hindi ito labag sa batas, ngunit malamang na magdulot ng pagkabalisa sa mamimili kung hindi nila alam!
Ano ang isang halimbawa ng kabit sa real estate?
Ang isang klasikong halimbawa ng isang kabit ay isang gusali, na, kung walang wikang taliwas sa isang kontrata ngpagbebenta, ay itinuturing na bahagi ng lupa mismo at hindi isang hiwalay na piraso ng ari-arian. Sa pangkalahatan, ang pagsubok para sa pagpapasya kung ang isang artikulo ay isang fixture o isang chattel ay nagbubukas sa layunin ng attachment.
