Mahigit sa kalahati ng mga bahay sa merkado ay nagbebenta ng higit sa kanilang listahan ng presyo, ayon sa data mula sa Redfin. Ang kasalukuyang hyper-competitive na market ay nagreresulta sa maraming alok, ang mga bahay ay ibinebenta halos sa sandaling tumaas ang for sale sign, at ang mga mamimili ay nag-aalok ng libu-libong dolyar kaysa sa hinihinging presyo.
Dapat ka bang mag-alok ng higit sa hinihinging presyo?
Bagama't iba ang bawat listahan at sitwasyon, napakakaraniwan ng pagbabayad sa itaas ng hinihinging presyo. Kaya dapat maging handa ang mga mamimili na isaalang-alang ito kung gumagawa sila ng isang alok. … Sinabi niya na ang mga alok ay karaniwang kailangan lumampas ng hindi bababa sa 1 hanggang 3 porsiyento kaysa sa presyong nakalista kapag maraming nakikipagkumpitensyang mamimili.
Karaniwang ba ay mas mataas ang presyo ng mga bahay?
Bagama't posibleng bumili ng bahay sa o mas mababa sa hinihinging presyo, ang pag-aalok sa hinihinging presyo ay talagang karaniwan, dahil hindi karaniwan para sa mga ahente ng real estate na sadyang maglista isang ari-arian sa medyo mas mababang presyo kaysa sa halaga ng bahay para makahikayat ng mas maraming potensyal na mamimili.
Maaari bang humingi ang isang nagbebenta ng higit pa sa hinihinging presyo?
Posible ba para sa isang nagbebenta na kontrahin ang isang alok na mas mataas kaysa sa humihiling na halaga ng presyo? Technically yes. Kahit na ang isang buong alok sa presyo ay iharap sa nagbebenta, ang may-ari ng bahay na iyon ay hindi kailangang tanggapin o ibenta ito sa presyong iyon at maaaring kontrahin ang isang presyo na mas mataas kaysa sa presyo ng listahan.
Bakit ang mga bahay ay nagbebenta ng higit sa hinihinging presyo?
May pagtaas sa pabahaydemand - bahagyang dahil sa paborableng mga rate ng mortgage - at mababang supply ng mga bagong listing. Sa gayong mapagkumpitensyang merkado, maaaring gamitin ang isang listahan ng presyo bilang isang tool sa marketing upang makabuo ng mas malawak na interes sa ari-arian, at upang mag-udyok ng digmaan sa pag-bid.
