Kapag may lien ang isang tao, may hawak silang legal na claim laban sa isang piraso ng ari-arian. Mahalaga ang mga lien dahil mapipigilan nila ang mga may-ari ng ari-arian na humiram o ibenta ang kanilang ari-arian. Sa ilang partikular na kaso, ang mga lienholder ay maaari pang maghain ng foreclosure at ibenta ang pinagbabatayan na ari-arian upang mabawi ang kanilang pera.
Ano ang mangyayari kapag nag-lien ka ng ari-arian?
Ang isang property lien ay nagsasaad na ang pinagkakautangan ay naghahangad na i-remata ang ari-arian. Kung ang isang may utang ay hindi makabayad, ang pinagkakautangan ay may ganap na karapatan sa tahanan kung ang isang unang lien ay ipinagkaloob na nagpapahintulot sa unang priyoridad na bawiin ang ari-arian ng real estate para muling ibenta upang mabayaran ang utang.
Bakit inilalagay ang mga lien sa ari-arian?
Ang mga lien ay karaniwang inilalagay laban sa ari-arian, gaya ng mga bahay at sasakyan, upang ang mga nagpapautang, gaya ng mga bangko at mga unyon ng kredito, ay makakolekta ng dapat bayaran sa kanila. Maaari ding alisin ang mga lien, na nagbibigay sa may-ari ng buo at malinaw na titulo sa property.
Ano ang layunin ng lien?
Ang lien ay nagbibigay ng isang pinagkakautangan ng legal na karapatan na kunin at ibenta ang collateral na ari-arian o asset ng isang borrower na nabigong matugunan ang mga obligasyon ng isang loan o kontrata. Ang ari-arian na napapailalim sa isang lien ay hindi maaaring ibenta ng may-ari nang walang pahintulot ng may-ari ng lien.
Mayroon bang maglalagay na lang ng lien sa iyong bahay?
Bagama't malamang na kahit sino lang ay maaaring maglagay ng lien sa iyong tahanan o lupa, ito ay hindi karaniwan para sa isang kortedesisyon o kasunduan na magreresulta sa paglalagay ng lien laban sa isang ari-arian.
