Ang upa sa lupa ay isang kasunduan sa pagitan ng landlord at ng tenant, kung saan binabayaran ng nangungupahan ang karapatang gumamit ng kapirasong lupa. Sa upa sa lupa, pagmamay-ari ng nangungupahan ang ari-arian sa lupa ngunit hindi pag-aari ang lupa mismo. Ang upa sa lupa ay binabayaran bilang nakapirming bayad sa may-ari.
Magandang pamumuhunan ba ang freehold ground rents?
Ang pamumuhunan sa upa sa lupa ay isang magandang pagkakataon para sa ilang partikular na mamumuhunan ng ari-arian, na may mga partikular na layunin sa pamumuhunan at sa ilalim ng tamang mga pangyayari. Mula sa pananaw sa pamumuhunan, ipinapakita ng karanasan na posibleng makabuo ng kita na humigit-kumulang 5-10 porsyento bawat taon sa isang upa sa lupa.
Ano ang ground rent sa isang freehold property?
Bilang isang legal na termino, ang ground rent ay partikular na tumutukoy sa mga regular na pagbabayad na ginawa ng isang may-ari ng isang leasehold property sa freeholder o isang superior leaseholder, ayon sa kinakailangan sa ilalim ng isang lease. Sa ganitong kahulugan, ang isang ground rent ay ginagawa kapag ang isang freehold na piraso ng lupa ay ibinebenta sa mahabang lease o lease.
Maaari bang magkaroon ng ground rent ang isang freehold property?
Ang mga benta ng ari-arian ay alinman sa isang leasehold o freehold na batayan. Kapag bumili ka ng freehold property pagmamay-ari mo ang property at ang lupang kinatitirikan nito. Kung ang iyong ari-arian ay isang leasehold property, ikaw ay kailangan mong magbayad ng taunang singil, na kilala bilang ground rent, sa taong nagmamay-ari ng freehold.
Ano ang ibig sabihin ng freehold rent?
Ang freeholder ng isang ari-arian ay ganap na nagmamay-ari nito,kasama ang lupang itinayo sa. Kung bibili ka ng freehold, responsable ka sa pagpapanatili ng iyong ari-arian at lupa, kaya kakailanganin mong magbadyet para sa mga gastos na ito. Karamihan sa mga bahay ay freehold ngunit ang ilan ay maaaring leasehold – kadalasan sa pamamagitan ng shared-ownership scheme.
