Ang nagpapahiram ng unang mortgage refinancing ay mangangailangan na ngayon na ang isang subordination agreement ay lagdaan ng pangalawang mortgage lender upang muling iposisyon ito sa pinakamataas na priyoridad para sa pagbabayad ng utang. … Ang pinirmahang kasunduan ay dapat kilalanin ng notaryo at itala sa mga opisyal na talaan ng county upang maipatupad.
Kailan magiging angkop ang isang subordination agreement?
Ang isang subordination agreement ay karaniwang ginagamit kapag mayroong dalawang mortgage at ang mortgagor ay kailangang muling financing ang unang mortgage. Kinikilala nito na ang interes o paghahabol ng isang partido ay mas mataas kaysa sa iba kung sakaling kailangang ma-liquidate ang mga ari-arian ng nanghihiram upang mabayaran ang mga utang.
Ano ang naitalang subordination?
Kaya, ang layunin ng subordination agreement ay upang ayusin ang priyoridad ng bagong loan upang kung sakaling magkaroon ng foreclosure, ang lien ay mabayaran muna. Sa isang kasunduan sa subordination, sumasang-ayon ang isang naunang lienholder na ang lien nito ay magiging subordinate (junior) sa isang kasunod na naitala na lien.
Sino ang naghahanda ng subordination agreement?
Ang mga kasunduan sa pagpapasakop ay inihanda ng iyong nagpapahiram. Ang proseso ay nangyayari sa loob kung mayroon ka lamang isang tagapagpahiram. Kapag ang iyong mortgage at home equity line o loan ay may magkaibang tagapagpahiram, ang parehong institusyong pampinansyal ay nagtutulungan upang i-draft ang mga kinakailangang papeles.
Ano ang batas ng subordination agreement?
Isang nakasulat na kontrata kung saan ang isang nagpapahiram na nakakuha ng utang sa pamamagitan ng isang mortgage o deed of trust ay sumasang-ayon sa may-ari ng ari-arian na ipasailalim ang utang nito (tumanggap ng mas mababang priyoridad para sa pangongolekta ng utang nito), kaya binibigyan ng priyoridad ang bagong utang sa anumang pagreremata o kabayaran.
