2024 May -akda: Elizabeth Oswald | [email protected]. Huling binago: 2024-01-13 00:13
Esensyal, humihiling ang isang may-ari ng ari-arian ng pagkakaiba kapag ang kanilang nakaplanong paggamit ng kanilang ari-arian ay lumihis mula sa mga lokal na batas sa zoning na mga batas sa zoning Edward Murray Bassett (Pebrero 7, 1863 – Oktubre 27, 1948), "ang ama ng American zoning", at isa sa mga founding father ng modernong-panahong pagpaplano ng lunsod, ang sumulat ng unang komprehensibong zoning ordinance sa Estados Unidos, na pinagtibay ng New York City noong 1916. https://en. wikipedia.org › wiki › Edward_Bassett
Edward Bassett - Wikipedia
idinisenyo upang protektahan ang mga halaga ng ari-arian. Kung ipagkakaloob, ang pagkakaiba ay nagsisilbing waiver sa ilang aspeto ng batas o mga regulasyon ng zoning.
Ano ang isang halimbawa ng pagkakaiba-iba sa real estate?
Ang ilang mga halimbawa ng mga pagkakaiba-iba ng lugar ay maaaring kabilang ang: Isang kahilingang maglagay ng bakod sa kahabaan ng linya ng iyong property. Isang kahilingan na magtayo ng isang ari-arian na mas malapit kaysa sa karaniwang pinahihintulutan sa isang daanan. Isang kahilingan na magtayo ng istrakturang mas mataas kaysa sa karaniwang pinahihintulutan ng lokal na ordinansa sa pag-zoning.
Ano ang itinuturing na pagkakaiba?
Ang terminong variance ay tumutukoy sa isang istatistikal na pagsukat ng spread sa pagitan ng mga numero sa isang set ng data . Higit na partikular, sinusukat ng variance kung gaano kalayo ang bawat numero sa set mula sa mean at sa gayon ay mula sa bawat iba pang numero sa set. Madalas na inilalarawan ang pagkakaiba-iba ng simbolong ito: σ2.
Mahirap bang makakuha ng variance?
Ang pamantayan ng pag-apruba para sa isang dimensional na pagkakaiba ay “praktikal na kahirapan,” natinukoy ng mga korte na ang mahigpit na pagsunod ay "hindi kinakailangang pabigat" at ang pagbibigay ng pagkakaiba ay "makagagawa ng malaking hustisya sa may-ari." Ang pamantayang “hindi nararapat na paghihirap” para sa pagkakaiba-iba ng paggamit ay mas mahirap matugunan …
Gaano katagal ang isang pagkakaiba?
Bilang pangkalahatang tinatanggap na legal na prinsipyo, ang mga pagkakaiba-iba ng zoning ay tumatakbo sa lupain. Ibig sabihin, hindi sila maaapektuhan kapag ibinenta mo ang iyong bahay. Gayunpaman, ang ilang variance ay maaaring limitahan sa loob ng 5 o 10 taon, at kapag nag-expire ang mga ito, ang bagong may-ari ay kailangang kumuha ng bagong variance.
Inirerekumendang:
Sa real estate ano ang reversion?
Reversion, sa Anglo-American na batas, interes na hawak ng dating may-ari sa property na ibinigay sa isa pang, na, kapag nangyari ang ilang kaganapan sa hinaharap, ay babalik sa naunang iyon may-ari. Ang reversion ay mismong partikular na pag-aari, at maaari itong ibenta o itapon bilang ari-arian ng may-ari ng reversion.
Ano ang muling pagpapaunlad sa real estate?
Nagaganap ang muling pagpapaunlad kapag idinagdag ang bagong konstruksyon sa dating inookupahang lupa o ang mga istruktura ng lupa ay kailangang sumailalim sa mga pagsasaayos. Ang tatlong hakbang na kasangkot sa proseso ng muling pagpapaunlad ay kinabibilangan ng pagtatasa ng kapaligirang lugar, isang plano sa pagkilos para sa pagtugon, at pagsubaybay sa kasalukuyang proyekto sa pagtatayo.
Ano ang komersyal na real estate?
Ang komersyal na ari-arian, na tinatawag ding komersyal na real estate, investment na ari-arian o kita na ari-arian, ay real estate na nilayon upang kumita, mula sa mga capital gain o kita sa pag-upa. Ano ang ibig sabihin ng komersyal sa real estate?
Ano ang kabit sa real estate?
Kung ang isang bagay ay pisikal at permanenteng nakakabit o nakakabit sa property, ito ay itinuturing na isang kabit. Kabilang dito ang mga bagay na na-bolted, naka-screw, ipinako, nakadikit o nasemento sa mga dingding, sahig, kisame o anumang bahagi ng bahay.
Sa real estate ano ang arv?
Nagtuturo sa Pagbili at Pagbebenta ng Real Estate. Matuto pa. Sa pamumuhunan sa real estate, ang ibig sabihin ng ARV ay after-repair value, isang tinantyang halaga na mahalaga upang matukoy kung aling mga property ang angkop na pamumuhunan. Paano kinakalkula ang ARV?
