Esensyal, humihiling ang isang may-ari ng ari-arian ng pagkakaiba kapag ang kanilang nakaplanong paggamit ng kanilang ari-arian ay lumihis mula sa mga lokal na batas sa zoning na mga batas sa zoning Edward Murray Bassett (Pebrero 7, 1863 – Oktubre 27, 1948), "ang ama ng American zoning", at isa sa mga founding father ng modernong-panahong pagpaplano ng lunsod, ang sumulat ng unang komprehensibong zoning ordinance sa Estados Unidos, na pinagtibay ng New York City noong 1916. https://en. wikipedia.org › wiki › Edward_Bassett
Edward Bassett - Wikipedia
idinisenyo upang protektahan ang mga halaga ng ari-arian. Kung ipagkakaloob, ang pagkakaiba ay nagsisilbing waiver sa ilang aspeto ng batas o mga regulasyon ng zoning.
Ano ang isang halimbawa ng pagkakaiba-iba sa real estate?
Ang ilang mga halimbawa ng mga pagkakaiba-iba ng lugar ay maaaring kabilang ang: Isang kahilingang maglagay ng bakod sa kahabaan ng linya ng iyong property. Isang kahilingan na magtayo ng isang ari-arian na mas malapit kaysa sa karaniwang pinahihintulutan sa isang daanan. Isang kahilingan na magtayo ng istrakturang mas mataas kaysa sa karaniwang pinahihintulutan ng lokal na ordinansa sa pag-zoning.
Ano ang itinuturing na pagkakaiba?
Ang terminong variance ay tumutukoy sa isang istatistikal na pagsukat ng spread sa pagitan ng mga numero sa isang set ng data . Higit na partikular, sinusukat ng variance kung gaano kalayo ang bawat numero sa set mula sa mean at sa gayon ay mula sa bawat iba pang numero sa set. Madalas na inilalarawan ang pagkakaiba-iba ng simbolong ito: σ2.
Mahirap bang makakuha ng variance?
Ang pamantayan ng pag-apruba para sa isang dimensional na pagkakaiba ay “praktikal na kahirapan,” natinukoy ng mga korte na ang mahigpit na pagsunod ay "hindi kinakailangang pabigat" at ang pagbibigay ng pagkakaiba ay "makagagawa ng malaking hustisya sa may-ari." Ang pamantayang “hindi nararapat na paghihirap” para sa pagkakaiba-iba ng paggamit ay mas mahirap matugunan …
Gaano katagal ang isang pagkakaiba?
Bilang pangkalahatang tinatanggap na legal na prinsipyo, ang mga pagkakaiba-iba ng zoning ay tumatakbo sa lupain. Ibig sabihin, hindi sila maaapektuhan kapag ibinenta mo ang iyong bahay. Gayunpaman, ang ilang variance ay maaaring limitahan sa loob ng 5 o 10 taon, at kapag nag-expire ang mga ito, ang bagong may-ari ay kailangang kumuha ng bagong variance.
