Maaaring bumalik ang ulat sa pagtatasa sa loob ng humigit-kumulang isang linggo ngunit maaaring tumagal ng hindi bababa sa 10 araw. Alamin na maaaring kailanganin ng appraiser na tumawag, tingnan ang mga permit, at i-verify ang ilang partikular na impormasyon para sa ulat.
Gaano katagal bago makuha ang mga resulta ng isang pagtatasa?
Sa pangkalahatan, mula sa oras na iniutos ito ng nagpapahiram, maaari mong asahan na makakita ng ulat sa pagtatasa anumang oras sa pagitan ng dalawang araw at isang linggo. Ngunit kung partikular na abala ang merkado, maaaring tumagal ng hanggang dalawang linggo bago ito mapunta sa kamay ng nagpapahiram.
Karaniwang pumapasok ba ang mga appraisal sa humihingi ng presyo?
Ayon kay Fannie Mae, humigit-kumulang 8% lang ang mga appraisals sa ilalim ng kontrata. Papasok ang karamihan sa mga appraisal sa tamang presyong hinihingi, ngunit kapag pumapasok nga ang mga ito sa mababa, madalas itong muling napag-uusapan.
Paano gumagana ang proseso ng pagtatasa?
Ang pagtatasa ng ari-arian ay isang pagtatantya ng presyo para sa iyong ari-arian sa kasalukuyang merkado. Ang mga ahente ng real estate ay dalubhasa sa pagsagot sa tanong na 'magkano ang halaga ng aking tahanan', at ginagawa nila ito sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng isang comparative market analysis na kinabibilangan ng paghahanap ng mga katulad na property na ibinebenta sa loob ng huling 90 araw.
Nakakaapekto ba ang isang magulo na bahay sa isang pagtatasa?
“Sa pangkalahatan, ang isang magulo na bahay na may mga nakakalat na damit, laruan o gamit ay hindi nakakaapekto sa isang pagtatasa. Ang mga appraiser ay mga propesyonal na sinanay na tingnan ang mga kalat at suriin ang tunay na halaga ngproperty,” paliwanag ni Albert Lee, Founder ng Home Living Lab.
