Ang pagpili na gumamit ng brownfield site para sa isang construction project ay lumilikha ng ilang natatanging pagkakataon at hamon. Ang pagtatayo sa isang site ng brownfield ay may mga pakinabang tulad ng pinababang presyo ng pagbili ng ari-arian, umiiral na imprastraktura ng utility, o perpektong access at lokasyon sa mga pangunahing highway o mga kasalukuyang operasyon.
Ano ang maaaring itayo sa isang brownfield?
Ang mga site ng Brownfield ay kadalasang nasa mga infill na lokasyon na may kasalukuyang imprastraktura ng transportasyon at utility. Ang muling pagpapaunlad sa mga infill na lokasyon ay maaaring gumamit ng mga bakanteng gusali, parking lot, o iba pang hindi gaanong ginagamit na mga site para sa mga bagong amenity, tahanan, at negosyong malapit sa mga kasalukuyang kapitbahayan.
Mas maganda bang magtayo sa isang brownfield site o isang greenfield site?
Sa madaling salita, ang brownfield land ay isang site na dati nang itinayo, kaya naman ito ay karaniwang matatagpuan sa isang urban area. Ang Greenfield land ay isang site na hindi pa naitatayo sa – kadalasan sa rural o kanayunan. Sa pangkalahatan, mas madaling makakuha ng pahintulot sa pagpaplano para sa mga site ng brownfield.
Ano ang nauuri bilang isang brownfield site?
Ang brownfield site ay isang lugar na nagamit na noon at malamang na hindi na ginagamit o hindi nagamit na lupa. Ang mga nasabing site ay karaniwang mga abandonadong lugar sa mga bayan at lungsod na dati nang ginamit para sa pang-industriya at komersyal na layunin.
Bakit masama ang mga site sa brownfield?
Brownfield land ay nabibilang sa apat na kategorya ng bakanteng, derelict,kontaminado at bahagyang inookupahan o ginagamit. Ang pagharap sa kontaminasyon sa partikular ay maaaring maging problema at magastos, na may mga banta sa kalusugan ng tao, pinsala sa fauna at flora, at polluted groundwater.
