2024 May -akda: Elizabeth Oswald | [email protected]. Huling binago: 2024-01-13 00:13
Mortgage REITs (mREITS) nagbibigay ng financing para sa real estate na gumagawa ng kita sa pamamagitan ng pagbili o pinagmulan ng mga mortgage at mortgage-backed securities (MBS) at kita mula sa interes sa mga investment na ito. Nakakatulong ang mREITs na magbigay ng mahahalagang pagkatubig para sa real estate market.
Ano ang mga panganib ng mortgage REITs?
Mga panganib ng pamumuhunan sa mortgage REITs
Ang mga mga kumpanyang ito ay humiram ng pera sa mas mababang panandaliang rate upang bumili ng mga mortgage, na karaniwang may mga termino na 15 o 30 taon. Gumagana ito kung mananatiling pareho o bumaba ang mga panandaliang rate ng interes. Ngunit kung tataas ang mga rate ng panandaliang paghiram, ang mga margin ng kita ng mortgage REIT ay maaaring mabilis na masira.
Magandang investment ba ang REIT?
Ang
REITs ay isang magandang pamumuhunan para sa anumang portfolio REITs ay dati nang nakapagbigay ng matatag na kita. Nagbibigay din sila sa mga mamumuhunan ng ilang iba pang benepisyo, tulad ng kita ng dibidendo at pagkakaiba-iba. Dahil diyan, isa silang magandang karagdagan sa anumang portfolio ng mamumuhunan.
Paano tinutustusan ng mga mortgage REIT ang kanilang sarili?
Ang
Mortgage REITs ay nagbibigay ng financing para sa real estate sa pamamagitan ng pagbili o pinagmulan ng mga mortgage at mortgage-backed securities, at pagkatapos ay kumita ng kita mula sa interes sa mga investment na ito. … Kapag namuhunan ka sa isang mortgage REIT, bibili ka ng mga bahagi ng REIT na iyon, tulad ng pagbili mo ng mga bahagi ng stock ng isang kumpanya.
Bakit isang masamang ideya ang REIT?
Non-traded REITs ay may maliit na liquidity, ibig sabihin ay mahirap para samamumuhunan upang ibenta ang mga ito. Ang mga publicly traded REIT ay may ang panganib na mawalan ng halaga habang tumataas ang mga rate ng interes, na karaniwang nagpapadala ng investment capital sa mga bono.
Inirerekumendang:
Ano ang recast ng mortgage?
Ang recast ng mortgage ay kapag muling kinakalkula ng tagapagpahiram ang mga buwanang pagbabayad sa iyong kasalukuyang utang batay sa natitirang balanse at natitirang termino. Kapag bumili ka ng bahay, kinakalkula ng iyong tagapagpahiram ang iyong mga pagbabayad sa mortgage batay sa balanse ng prinsipal at ang termino ng pautang.
Sino ang credit score ng asawa ang ginagamit para sa mortgage?
Ang mga nagpapahiram ay nangongolekta ng mga marka ng kredito para sa parehong mag-asawa mula sa tatlong credit bureaus, pagkatapos ay tumuon sa median na marka para sa bawat asawa. Ang mas mababa sa dalawang markang iyon ay tumutukoy sa rate at mga tuntunin ng loan, sabi ni Brad Sherman, isang loan officer sa Nationwide Mortgage Services, sa Rockville, Md.
Ano ang obligor sa isang mortgage?
Ang may utang o nanghihiram, na tinatawag ding sangla (sa isang sangla) o obligor (sa isang deed of trust), ay ang tao o entidad na may utang sa utang o iba pang obligasyon na sinigurado ng sangla at nagmamay-ari ng real property na paksa ng loan.
Ano ang trid sa mortgage?
Ang TRID ay isang serye ng mga alituntunin na nagdidikta kung anong impormasyon ang kailangang ibigay ng mga nagpapahiram ng mortgage sa mga nanghihiram at kung kailan nila ito dapat ibigay. Kinokontrol din ng mga panuntunan ng TRID kung anong mga bayarin ang maaaring singilin ng mga nagpapahiram at kung paano maaaring magbago ang mga bayarin na ito habang tumatanda ang mortgage.
Ano ang prinsipyo ng mortgage?
Ang mortgage sa prinsipyo ay kilala rin bilang Decision in Principle (DIP), Agreement in Principle (AIP) o mortgage promise. Ito ay isang pahayag mula sa isang tagapagpahiram na nagsasabi na magpapahiram sila ng partikular na halaga sa iyo bago mo tapusin ang pagbili ng iyong bahay.
