Mortgage REITs (mREITS) nagbibigay ng financing para sa real estate na gumagawa ng kita sa pamamagitan ng pagbili o pinagmulan ng mga mortgage at mortgage-backed securities (MBS) at kita mula sa interes sa mga investment na ito. Nakakatulong ang mREITs na magbigay ng mahahalagang pagkatubig para sa real estate market.
Ano ang mga panganib ng mortgage REITs?
Mga panganib ng pamumuhunan sa mortgage REITs
Ang mga mga kumpanyang ito ay humiram ng pera sa mas mababang panandaliang rate upang bumili ng mga mortgage, na karaniwang may mga termino na 15 o 30 taon. Gumagana ito kung mananatiling pareho o bumaba ang mga panandaliang rate ng interes. Ngunit kung tataas ang mga rate ng panandaliang paghiram, ang mga margin ng kita ng mortgage REIT ay maaaring mabilis na masira.
Magandang investment ba ang REIT?
Ang
REITs ay isang magandang pamumuhunan para sa anumang portfolio REITs ay dati nang nakapagbigay ng matatag na kita. Nagbibigay din sila sa mga mamumuhunan ng ilang iba pang benepisyo, tulad ng kita ng dibidendo at pagkakaiba-iba. Dahil diyan, isa silang magandang karagdagan sa anumang portfolio ng mamumuhunan.
Paano tinutustusan ng mga mortgage REIT ang kanilang sarili?
Ang
Mortgage REITs ay nagbibigay ng financing para sa real estate sa pamamagitan ng pagbili o pinagmulan ng mga mortgage at mortgage-backed securities, at pagkatapos ay kumita ng kita mula sa interes sa mga investment na ito. … Kapag namuhunan ka sa isang mortgage REIT, bibili ka ng mga bahagi ng REIT na iyon, tulad ng pagbili mo ng mga bahagi ng stock ng isang kumpanya.
Bakit isang masamang ideya ang REIT?
Non-traded REITs ay may maliit na liquidity, ibig sabihin ay mahirap para samamumuhunan upang ibenta ang mga ito. Ang mga publicly traded REIT ay may ang panganib na mawalan ng halaga habang tumataas ang mga rate ng interes, na karaniwang nagpapadala ng investment capital sa mga bono.
