Ang isang easement deed ay nagpapahintulot sa isang partido na hindi ang may-ari na gumamit ng isang bahagi ng lupa. Ito ay isang nakasulat na kasunduan sa pagitan ng dalawang partido na nagsasaad kung anong bahagi ng ari-arian ang magagamit para ma-access at kung paano ito magagamit. Dahil nagbibigay ka ng easement sa iyong lupain, maaari kang magtakda ng anumang mga tuntunin at kundisyon na gusto mo.
Ano ang deeded easement?
Ang 'deed of easement' ay isang nilagdaang legal na dokumento na nagbibigay ng karapatang gamitin ang lupa ng ibang tao para sa isang partikular na nakasaad na layunin. Ang karapatang gumawa ng isang bagay sa iyong sariling lupain na kung hindi man ay maaaring maging isang pribadong istorbo ay maaaring maging isang kaluwagan, halimbawa, mga aksyon na nagdudulot ng ingay.
Paano mo pagmamay-ari ang isang easement?
Maaaring makakuha ng easement ang isang tao sa pamamagitan ng paggamit ng servient land sa isang partikular na paraan sa loob ng mahabang panahon. Ang ganitong easement ay tinatawag na prescriptive easement. Ang gumagamit ay nakakakuha ng kaluwagan sa pamamagitan ng lantaran, salungat, patuloy, at eksklusibong paggamit ng lupain sa loob ng ilang taon na tinukoy ng batas ng estado.
Sino ang nangingibabaw na may-ari ng isang easement?
Dominant Tenement: Ang nangingibabaw na tenement, o dominanteng estate, ay karaniwang ang easement holder. Ito ay tumutukoy sa ari-arian na nakikinabang sa easement. May karapatan silang gamitin ang mga karapatan sa easement sa pag-aari ng iba.
Magagawa ba ng batas ang easement?
Ang easement ay maaaring makuha sa pamamagitan ng express grantginawa sa pamamagitan ng paglalagay ng sugnay ng pagbibigay ng naturang karapatan sa deed of sale, mortgage o sa pamamagitan ng anumang iba pang anyo ng paglilipat. Kabilang dito ang pagpapahayag ng nagbigay ng kanyang malinaw na intensyon. Kung ang halaga ng hindi natitinag na ari-arian ay Rs.
