Ang diskarte sa kita, kung minsan ay tinutukoy bilang ang diskarte sa pag-capitalize ng kita, ay isang uri ng paraan ng pagtatasa ng real estate na nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na tantyahin ang halaga ng isang ari-arian batay sa kita na nabuo ng ari-arian.
Ano ang formula ng diskarte sa capitalization ng kita?
Ang formula ng diskarte sa capitalization ng kita ay Market Value=Net Operating Income / Capitalization Rate.
Ano ang capitalized income approach?
Ang diskarte sa pag-capitalize ng kita sa pagtatasa ng ari-arian, na karaniwang tinutukoy din bilang diskarte sa kita, ay isang paraan kung saan sinusubukan ng mga namumuhunan sa real estate na matukoy ang patas na halaga sa pamilihan ng real estate batay sa halaga ng net operating income (NOI) na nabuo ng property.
Ang diskarte ba sa pag-capitalize ng kita sa mga pagtatasa ang pinakatumpak?
Net operating income ÷ capitalization rate=value. … Kapag ginamit ang paraan ng income approach para sa single-family residence, A.) ang pagtatasa ay itinuturing na pinakatumpak.
Ano ang paraan ng capitalization?
Ang
Capitalization ay anumang paraan na ginagamit upang i-convert ang income stream sa value. Mayroong dalawang pangunahing paraan ng capitalization ng kita: direktang capitalization at yield capitalization. (Ang rate ng capitalization ay anumang rate na ginagamit upang i-convert ang isang pagtatantya ng kita sa hinaharap sa isang pagtatantya ng halaga sa merkado.
