Ang iyong TDSR ay kinakalkula sa pamamagitan ng paghahati hindi lamang sa iyong mga buwanang gastos sa pabahay kundi pati na rin sa anumang iba pang mga utang sa bahay gaya ng utang sa sasakyan at credit card sa buwanang kabuuang kita. Bilang pangkalahatang tuntunin, ang ratio na ito ay hindi dapat lumampas sa 40%.
Ano ang kasama sa TDSR?
Ang kabuuang debt service ratio (TDSR) ay ang porsyento ng kabuuang taunang kita na kinakailangan upang mabayaran ang lahat ng iba pang mga utang at pautang bilang karagdagan sa gastos sa pagseserbisyo sa ari-arian at sa sangla (punong-guro, interes, buwis, init atbp.).
Ano ang formula para sa pagtukoy ng kabuuang ratio ng serbisyo sa utang ng borrower?
Ang DSCR ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagkuha ng netong kita sa pagpapatakbo at paghahati nito sa kabuuang serbisyo sa utang. Halimbawa, kung ang isang negosyo ay may netong kita sa pagpapatakbo na $100, 000 at kabuuang serbisyo sa utang na $60, 000, ang DSCR nito ay magiging humigit-kumulang 1.67.
Paano kinakalkula ang TDSR para sa self employed?
Halimbawa, kung ang isang self-employed na propesyonal ay kumikita ng $50, 000 sa isang taon, 70% lang ng $50, 000=$35, 000 ang bibilangin para sa TDSR at ang kanyang TDSR ay magiging 60% x$35, 000/12 buwan=$1, 750 – bilang ang halagang maaaring mapunta sa pagbabayad ng utang.
Paano ko kalkulahin ang aking personal na ratio ng utang?
Para kalkulahin ang ratio ng iyong utang-sa-kita:
- Idagdag ang iyong mga buwanang singil na maaaring kabilang ang: Buwanang upa o pagbabayad sa bahay. …
- Hatiin ang kabuuan sa iyong kabuuang buwanang kita, na iyong kita bago ang mga buwis.
- Angang resulta ay ang iyong DTI, na nasa anyo ng isang porsyento. Mas mababa ang DTI; mas mababa ang panganib sa mga nagpapahiram.
