Ang pagbibigay ng anumang lease na magkakabisa sa pagmamay-ari higit sa 3 buwan pagkatapos ng petsa ng grant ay na sapilitang mairerehistro sa Land Registry gaano man katagal ang terminong ibinigay ay at kaya sa normal na kurso, ang reversionary lease ay sapilitang rehistrado sa Land Registry.
Ano ang layunin ng reversionary lease?
Isang lease na magkakabisa kapag ang isang kasalukuyang lease ay nag-expire na. Gayunpaman, ang pananalitang "reversionary lease" ay ginagamit din upang mangahulugan ng anumang lease kung saan ang pagmamay-ari ay naantala sa isang hinaharap na petsa.
Kailangan mo bang magrehistro ng extension ng lease?
Ang longer lease ay hindi nakarehistro sa pagkumpleto at magkakaroon ka ng karagdagang trabaho sa mga solicitor. May panganib kang magkaroon ng mga negosasyon sa freeholder na may kaugnayan sa pagpapaupa at mga gastos na ipapalawig. Babayaran mo ang lahat ng mga gastos para mapalawig ang lease kasama ang mga bayad sa solicitor at lahat ng bayad ng freeholder.
Ang reversionary lease ba ay isang bagong lease?
Kapag ang lease ay walang seguridad sa panunungkulan, ngunit ang mga partido ay sumang-ayon na ang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng bagong lease sa pag-expire ng kasalukuyang lease, ang bagong lease ay isang "reversionary lease": isa na ibinibigay ngayon ngunit magsisimula sa isang punto sa hinaharap. Gayunpaman, may ilang mga puntong dapat isaalang-alang kapag nakikipag-usap sa naturang lease.
Marerehistro ba ang reversionary lease?
4.2 Ang termino ng pag-upa ay magsisimula nang higit sa 21 taon mula sapetsa ng pag-upa
Karaniwan ay isang lease kung saan ang renta o premium ay babayaran kung saan ang termino ay magsisimula ng higit sa 21 taon mula sa petsa ng pag-upa ay walang bisa – tingnan ang seksyon 149(3) ng Law of Property Act 1925. Samakatuwid, ang mga naturang pag-upa ay hindi maaaring irehistro.
