Ano ang Tenancy By Entiety? Ang Tenancy by entirety (TBE) ay isang paraan para sa mga mag-asawa na magkaroon ng pantay na interes sa isang ari-arian pati na rin ang mga karapatan sa survivorship, na nag-iwas sa kanilang ari-arian na wala sa probate. Hindi ito 50/50 na pagmamay-ari. Sa TBE, pagmamay-ari ng bawat asawa ang 100% ng ari-arian.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pinagsamang pangungupahan at pangungupahan sa kabuuan?
Para sa isa, kung ang ari-arian ay hawak sa pangungupahan nang buo, hindi maaaring ilipat ng mag-asawa ang kalahati ng kanyang ari-arian nang mag-isa, habang buhay man o sa pamamagitan ng kalooban o pagtitiwala. Dapat itong mapunta sa nabubuhay na asawa. Iba ito sa pinagsamang pangungupahan; ang magkasanib na nangungupahan ay malayang sirain ang magkasanib na pangungupahan anumang oras.
Ano ang kawalan ng pangungupahan sa kabuuan?
Ang pangunahing kawalan ng paghawak ng titulo bilang nangungupahan sa kabuuan ay hindi maaaring ibenta o ilipat ng isang asawa o kapareha ang kanyang interes sa ari-arian nang walang awtorisasyon o nakasulat na pahintulot ng isa. Upang ihambing ang iba pang mga anyo ng pamagat, tingnan ang pamagat sa ari-arian.
Naiiwas ba ng pangungupahan sa kabuuan ang probate?
Ang ilang mga estado ay nagbibigay sa mga mag-asawa ng isa pang opsyon na pagmamay-ari ng ari-arian nang sama-sama at iwasan ang probate, ngunit mayroon ding proteksyon mula sa mga nagpapautang. Ang pangungupahan sa kabuuan ay may parehong karapatan ng survivorship gaya ng pinagsamang pangungupahan, ngunit hindi maaaring ibenta ng isang asawa ang kanyang interes nang walang pahintulot ng isa pang asawa.
Ano ang mga pakinabang ng pangungupahan sa kabuuan?
Pros Of TBE
Tenancy sa kabuuan nagbibigay ng limitadong proteksyon sa asset. Hindi maaaring gamitin ng mga nagpapautang ang ari-arian bilang collateral upang mabayaran ang isang utang. Pinipigilan nito ang isang asawa na maglagay ng lien sa bahay o ibenta ang kanilang pagmamay-ari sa isang third party. Nagbibigay din ito ng karapatan ng survivorship sa pagitan ng mag-asawa.
