Kapag pumirma ka ng isang kasunduan sa pagbili para sa real estate, legal kang nakatali sa mga tuntunin ng kontrata, at bibigyan mo ang nagbebenta ng paunang deposito na tinatawag na earnest money. … Ngunit ang ang pagkakaroon ng mga contingencies ay ginagawang ganap na legal ang pag-back out sa isang tinatanggap na alok habang tinitiyak na maibabalik mo ang iyong pera sa karamihan ng mga kaso.
Maaari ka bang mag-pull out kapag tinanggap ang alok?
Ang pagtanggap sa alok
Ang tinanggap na alok ay hindi legal na may bisa hanggang sa ang mga kontrata ay ipinagpapalit. Nangangahulugan ito na ang isang mamimili ay maaaring umatras sa pagbebenta anumang oras hanggang sa ang mga kontrata ay ipinagpapalit. Pareho rin ito para sa nagbebenta.
Maaari bang magbago ang isip ng isang mamimili pagkatapos tanggapin ang isang alok?
Kapag tinanggap ang alok, kadalasang nagbubuklod ang kontrata sa magkabilang partido kaya walang makapagbabago ng isip nang walang pahintulot ng kabilang partido.
Maaari bang idemanda ng nagbebenta ang mamimili dahil sa pag-back out?
Posible para sa isang nagbebenta na idemanda ang isang mamimili para sa pag-back out sa isang benta, ngunit ang mga pagkakataon na aktwal na nangyayari ito ay bihira. Maaari pa ngang sabihin ng iyong kasunduan sa pagbili na ang nagbebenta ay limitado sa pagpapanatili ng taimtim na pera bilang mga pinsala kung ang bumibili ay aatras, at sa pamamagitan ng pagpirma ay sumasang-ayon sila na huwag ituloy ang iba pang mga legal na remedyo.
Ano ang mangyayari kung aalisin ng mamimili ang pagbebenta ng bahay?
Maaaring mag-pull out ang isang mamimili sa isang pagbebenta ng bahay pagkatapos makipagpalitan ng mga kontrata, ngunit may mga legal at pinansyal na kahihinatnan dito. Kung humihila ang isang mamimilimula sa isang pagbebenta ng bahay pagkatapos makipagpalitan ng mga kontrata, mawawala ang kanilang deposito at maaaring managot para sa iba pang mga gastos na natamo ng nagbebenta.
