Inaanunsyo sa talumpati ng Reyna noong nakaraang linggo na ang mga ground rents para sa mga bagong leasehold property ay magiging aalisin, na may maliit na halaga sa upa na papalit sa kanila.
Kailangan ko pa bang magbayad ng upa sa lupa?
Hindi mo kailangang magbayad ng upa sa lupa maliban kung pinadalhan ka ng iyong kasero ng isang pormal at nakasulat na kahilingan para dito. Maaari silang gumawa ng legal na aksyon kung hindi ka magbabayad pagkatapos mong matanggap ang demand. Maaaring mabawi ng iyong kasero ang hindi nabayarang upa sa lupa sa nakalipas na 6 na taon - maaari nilang hilingin sa iyo ang buong halaga nang sabay-sabay.
Ano ang batas sa upa sa lupa?
Karamihan sa mga pag-upa ng mga apartment ay naglalaman ng isang tipan na ang may-ari ng flat ay dapat magbayad ng taunang upa sa landlord o freeholder. Ang halagang ito ay kilala bilang isang 'ground rent'. … Ang mga upa sa lupa na (o magiging sa hinaharap) na lampas sa £250 bawat taon (o £1, 000 bawat taon sa Greater London), ay maaaring maging dahilan ng pag-aalala.
Maaari bang tumaas ang upa sa lupa?
Hindi maaaring igiit ng may-ari na magbayad ka ng higit sa renta na itinakda sa pag-upa o baguhin ang mga probisyon kaugnay ng upa sa lupa. Ang ground rent ay maaaring ayusin sa lease o pagtaas sa mga nakatakdang oras at halaga. … O maaari itong tumaas alinsunod sa isang formula gaya ng porsyento ng halaga ng rental ng property.
Ano ang modernong upa sa lupa?
Ang
'Modern ground rent' ay ang renta (tinukoy sa ilalim ng seksyon 15 ng 1967 Act) na babayaran sa panahon ng karagdagang termino ng isangextension ng pag-upa ng isang bahay (sa ilalim ng kasalukuyang batas). Ito ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpapahalaga sa "site", at pagkatapos ay decapitalize ang halagang iyon. Maraming mahabang pag-upa ang tumutukoy sa taunang upa sa lupa ng isang 'peppercorn.
