Ang isang lessee ay dapat capitalize ang isang naupahang asset kung ang kontrata sa pag-upa na pinasok ay nakakatugon sa hindi bababa sa isa sa apat na pamantayan na inilathala ng Financial Accounting Standards Board (FASB). Dapat na naka-capitalize ang isang asset kung: Awtomatikong nakuha ng lessee ang pagmamay-ari ng asset sa pagtatapos ng lease.
Naka-capitalize ka ba sa kasunduan sa pag-upa?
Kinakailangan ang capitalization ng lease para sa bawat lease Bagama't totoo na ang karamihan sa mga lease ay nangangailangan ng capitalization sa ilalim ng iminungkahing mga panuntunan sa accounting sa pag-upa, may ilang mga pagbubukod. Ang mga pag-upa na may terminong katumbas ng o mas mababa sa 12 buwan ay hindi mapapabilang sa capitalization.
Bakit ayaw ng isang kumpanya na pakinabangan ang isang lease?
Maraming lessee ang umiiwas sa capital lease dahil sa epekto ng kanilang balanse. Gayunpaman, kapag ang isang kumpanya ay bumili ng isang ari-arian, ang halaga ng pagkuha ng ari-arian ay magiging isang asset at anumang mortgage ay magiging isang pananagutan.
Bakit mo papakinabangan ang isang operating lease?
Sa pamamagitan ng pag-capitalize ng operating lease, ang isang financial analyst ay esensyal na tinatrato ang lease bilang utang. Ang parehong lease at ang asset na nakuha sa ilalim ng lease ay lalabas sa balance sheet. Dapat ayusin ng kompanya ang mga gastos sa depreciation para i-account ang asset at mga gastusin sa interes para i-account ang utang.
Ang pag-upa ba ay isang asset o gastos?
Accounting: Ang pag-upa ay itinuturing na isang asset (na-arkilaasset) at pananagutan (mga pagbabayad sa pag-upa). Ang mga pagbabayad ay ipinapakita sa balanse. Buwis: Bilang may-ari, kine-claim ng lessee ang gastos sa pamumura at gastos sa interes.
