Ang panahon ng libreng upa ay isang karaniwang tool sa pakikipagnegosasyon para sa mga pagpapaupa ng komersyal, industriyal, at gusali ng opisina, ngunit mayroon itong mga limitasyon sa maraming merkado at hindi ito isinasaalang-alang ng lahat ng may-ari. Dahil isa itong insentibo, maaari ding mayroong claw back clause sa lease para sa insentibo kung sakaling mag-default ang nangungupahan.
Ano ang layunin ng panahon ng libreng upa?
Isang panahon sa simula ng pangungupahan kung saan walang renta na babayaran ng nangungupahan. Ibinigay ito: Bilang panghihikayat sa nangungupahan na pumasok sa lease na hindi makakaapekto sa upa sa headline; o.
Gaano katagal ang mga panahon ng libreng upa?
Depende sa kung gaano karaming trabaho ang kailangang gawin, mag-iiba-iba ang tagal ng panahon ng walang-renta: para sa mga tuwirang bagay, kabilang ang kontribusyon sa halaga ng fit-out ng nangungupahan, anumang sa pagitan ng isang linggo at tatlo, posibleng hanggang anim na buwan.
Paano mo isasaalang-alang ang panahon ng libreng upa?
Upang isaalang-alang ang mga libreng panahon na ito, gayundin ang mga kasunod na panahon, ang mahahalagang accounting ay ang sumusunod:
- I-compile ang kabuuang halaga ng lease para sa buong panahon ng lease. …
- Hatiin ang halagang ito sa kabuuang bilang ng mga panahon na sakop ng lease, kasama ang lahat ng libreng buwan ng occupancy.
Ano ang tawag sa libreng upa sa isang lease?
Abated rent Minsan ay tinutukoy bilang “libreng renta,” ang abated rent ay karaniwang inaalok sa unang ilang buwan ng isang lease. Itonagbibigay-daan sa mga negosyo na magtabi ng mga pondo para sa paglipat ng mga gastos at iba pang mga paunang gastos nang hindi na kailangang mag-alala tungkol sa buwanang pagbabayad ng upa.
