Maaari mong legal na kunin ang isang mortgage sa pamamagitan ng pagpapalagay sa orihinal na loan, kung matugunan mo ang mga kinakailangan ng bangko. Ang isang "assumable" na loan ay sinigurado ng isang mortgage na walang probisyon na "due on sale". Hilingin na makita ang mga dokumento ng mortgage ng nagbebenta upang matukoy kung ito ay mapapalagay. Karamihan sa mga karaniwang pautang ay hindi mapapalagay.
Maaari bang ilipat ang mortgage sa ibang tao?
Sa karamihan ng mga pagkakataon, ang mortgage ay hindi maaaring ilipat mula sa isang borrower patungo sa isa pa. Iyon ay dahil karamihan sa mga nagpapahiram at uri ng pautang ay hindi nagpapahintulot sa isa pang nanghihiram na kunin ang pagbabayad ng isang umiiral nang sangla.
Posible bang kumuha ng mortgage?
Limitado ka sa kasalukuyang nagpapahiram – Kung gusto mong mag-mortgage, kailangan mo pa ring mag-apply para sa loan at matugunan ang lahat ng mga kinakailangan ng nagpapahiram na parang bagong pinanggalingan ang utang. Kung walang pahintulot ng nagpapahiram, hindi mangyayari ang pagpapalagay.
Anong credit score ang kailangan mo para magkaroon ng mortgage?
Kakailanganin mo ang isang minimum na marka ng kredito na 580 hanggang 620, depende sa mga patnubay ng indibidwal na nagpapahiram. Ang kita ng iyong sambahayan ay hindi maaaring lumampas sa 115% ng average na median na kita para sa lugar. Ang iyong mga ratio sa utang ay hindi dapat lumampas sa 29% para sa iyong mga gastusin sa pabahay at 41% para sa iyong kabuuang buwanang gastos.
Maaari bang tanggapin ng aking mga magulang ang aking pagkakasangla?
Maaari mong kunin ang mortgage ng isang magulang. Ang proseso ng pagkuha sa isang magulangang mortgage ay kilala bilang isang assumption. Kapag ipinalagay mo ang isang mortgage, ang rate ng interes at iba pang mga termino ay mananatiling pareho. Ikaw na ang bahala sa mga pagbabayad at ililipat sa iyo ang pagmamay-ari.
