Ang isang titulo sa isang piraso ng lupa ay itinuturing na hindi mabibili kung may mga encumbrances sa lupa , tulad ng mga mortgage, maliban na lang kung talikdan sila ng bumibili. Hindi rin mabibili ang titulo kung nakuha ang lupa sa pamamagitan ng adverse possession adverse possession Ang adverse possession, minsan colloquially na inilalarawan bilang "squatter's rights", ay isang legal na prinsipyo sa Anglo-American common law kung saan ang isang tao na walang legal na titulo sa isang piraso ng ari-arian-karaniwang lupa (real property)-maaaring makakuha ng legal na pagmamay-ari batay sa patuloy na pagmamay-ari o trabaho ng … https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Masamang pag-aari - Wikipedia
o kung lumalabag ang lupain sa anumang mga batas sa zoning.
Ano ang ginagawang mabibili ang isang pamagat?
Ang nabibiling pamagat ay isang pamagat na libre at walang anumang mga depekto o ulap na hindi kanais-nais ng isang makatwirang mamimili. Ito ay isang medyo mahigpit na pamantayan, ngunit dapat ding malaman ng mga mamimili na ang isang nabibiling pamagat ay hindi kailangang maging isang perpektong pamagat.
Maaari ka bang magbenta ng hindi nabibiling pamagat?
Ang hindi mabentang pamagat ay ang palo ng mamimili, hindi ng nagbebenta. Kung gusto pa rin ng mamimili ang ari-arian, dapat sumunod ang nagbebenta sa kontrata ng pagbebenta ng real estate at ibenta ito sa kanya.
Anong mga uri ng mga depekto ang maaaring magdulot ng isang pamagat na hindi mabenta?
Maaaring kabilang sa mga hindi mabentang depekto sa pamagat ang:
- Mga paghihigpit na tipan.
- Mga natitirang mortgage at iba pang lien.
- Easements.
- Mga claim sa masamang pagmamay-ari.
- Mga Encroachment.
- Mga pagkakaiba-iba sa: ang chain ng pamagat; at. ang mga pangalan ng mga grantor o grantees.
Nagagawa ba ng mga tipan na hindi mabenta ang pamagat?
–Kontrata: “Dapat maghatid ng nagbebenta … nang walang mga sagabal, pangungupahan, at lien … ngunit napapailalim sa mga naturang paghihigpit mga tipan at mga utility easement ng talaan na hindi materyal at hindi masama. makakaapekto sa paggamit ng Ari-arian para sa mga layunin ng tirahan o gawing hindi mabibili ang titulo.”
