Sa isang tax deferred (aka 1031 exchange o like-kind) exchange, ang ang ari-arian na ibinebenta o itinatapon ng ay tinutukoy bilang ang binitiwang ari-arian. Sa madaling salita, kapag naibenta na ang binigay na ari-arian, ang mga nalikom ay direktang mapupunta sa kapalit na ari-arian. …
Ano ang mangyayari sa mga nalikom sa netong benta mula sa isang binitiwang ari-arian habang ang nagbabayad ng buwis ay nakahanap ng kapalit na ari-arian?
Kapag naibenta ang Relinquished Property, ang mga pondo ay ililipat sa Accommodator na may hawak ng mga pondo at inililipat sa escrow para sa pagbili ng Replacement Property.
Ano ang 1031 upleg?
Sa isang palitan ng 1031, ang nagbebenta ng pinapahalagahan na ari-arian ay maaaring "magpalit" ng pinapahalagahan na ari-arian para sa iba pang real property na "katulad ng uri" upang maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis sa kinita. Ang mga buwis sa tumaas na halaga ng inilipat na ari-arian (“downleg”) ay ipagpapaliban hanggang ang halaga ng natanggap (“upleg”) na ari-arian.
Paano gumagana ang 1031 exchange sa isang mortgage?
Ang
Ang 1031 exchange ay isang exchange na nangyayari kapag iyong ibinenta ang isang investment property upang makabili ng isa pang. … Direktang nagpapataw ito ng buwis sa pagkakaiba sa pagitan ng inayos na presyo ng pagbili (inisyal na presyo kasama ang mga gastos sa pagpapahusay, iba pang nauugnay na gastos, at pag-factor out ng depreciation) at ang presyo ng pagbebenta ng property.
Maaari ko bang gamitin ang 1031 exchange para bayaran ang mortgage?
Sa pangkalahatan, hindi, maaari monghuwag magbenta ng real property ("relinquished property") at ipagpaliban ang pagbabayad ng iyong depreciation recapture at capital gain income taxes sa pamamagitan ng pagbuo ng 1031 exchange sa pamamagitan ng pagtatayo sa real property na pagmamay-ari mo na o sa pamamagitan ng pagbabayad ng mortgage sa property.
