Ang isang subdivision ay karaniwang tumatagal ng 9 na buwan hanggang 1 taon Katulad ng gastos, ang oras na aabutin para ma-subdivide ang lupa ay depende sa iba't ibang salik tulad ng laki ng lote, ang mga pagpapahusay na kailangan, at ang lokasyon.
Gaano karaming lupa ang kailangan mong i-subdivide?
Sa pangkalahatan, kakailanganin mong magkaroon ng umiiral na lote na hindi bababa sa 1200sq meters o mas malaki upang mahahati sa dalawa. Bilang kahalili sa – o sa ilang mga kaso, bilang karagdagan sa subdivision, posible ring magtayo ng menor de edad na tirahan sa zone na ito, suriin sa amin ang mga panuntunan tungkol dito.
Makinabang ba ang paghati sa lupa?
Kapag ginawa nang tama, ang pag-subdivide ng lupa ay maaaring maging isang mapagkakakitaang opsyon sa pamumuhunan. Gayunpaman, ang prosesong ito ay nangangailangan ng maraming pagsisikap at angkop na pagsusumikap. Kung iniisip mong magsagawa ng subdivision bilang isang diskarte sa pamumuhunan, gugustuhin mong tiyakin na mayroon kang matatag na base ng kaalaman sa proseso bago magsimula.
Gaano kahirap mag-subdivide ng marami?
Tulad ng nakikita mo, ang pag-subdivide ng lupa ay bihirang mabilis o madali. Maaaring tumagal ang pag-apruba kahit saan mula sa ilang linggo para sa isang medyo simpleng subdivision hanggang sa mga taon para sa medyo kumplikado sa mga hurisdiksyon na may maraming panuntunan sa pag-unlad.
Maaari ko bang hatiin ang aking lupa kung mayroon akong sangla?
Kung isa kang may-ari ng lupa na may ganap na karapatan sa isang piraso ng ari-arian, maaari mong legal na ibenta ang alinmang bahagi nito - maliban kung nakatali sa isang kasunduan sasalungat. Kung ang isang parsela ay nakasangla, hindi maaaring i-subdivide ng isang may-ari ang mga bahagi upang ibenta, sa gayon ay lumiliit ang collateral ng utang, nang walang pag-apruba ng nagpapahiram.
